Versicherungen Vermieter
Schutz für Eigentum, Einnahmen & Rechtssicherheit
Vergleich & Beratung beim Makler
Gebäude, Haftpflicht, Rechtsschutz, Mietausfall & mehr
Warum Vermieter in Essen und im Ruhrgebiet spezielle Versicherungen brauchen
Als Vermieter in Essen, Dortmund, Duisburg, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen, Herne, Bottrop, Velbert, Gladbeck, Mülheim an der Ruhr oder Hattingen trägst du Verantwortung für deine Immobilie und deren sichere Nutzung. Schäden am Gebäude, rechtliche Konflikte oder Mietausfälle können schnell teuer werden. Besonders in Essen und im gesamten Ruhrgebiet mit hoher Mietnachfrage und vielfältigen Immobilienstrukturen sind Vermieterversicherungen ein Muss.
Die wichtigsten Versicherungen für Vermieter in Essen und im Ruhrgebiet
Wohngebäudeversicherung für Vermieter
Die Wohngebäudeversicherung ist die Basis jeder Vermieterversicherung. Sie schützt die Bausubstanz Ihrer Immobilie vor:
- Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel
- Optional: Elementarschäden wie Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch (besonders relevant in Flussnähe, z. B. Ruhr, Emscher, Rhein-Herne-Kanal)
- Vandalismus, Graffiti, Glasbruch (je nach Tarif)
- Mietausfall nach versichertem Schaden (als Zusatzbaustein)
💡 Tipp: In Essen und im Ruhrgebiet ist der gleitende Neuwertfaktor wichtig, um Unterversicherung zu vermeiden.
Kosten:
- ab ca. 350 €/Jahr für kleinere Objekte
- bis ca. 3000 €/Jahr für größere Mehrfamilienhäuser mit Zusatzbausteinen
Jetzt Wohngebäudeversicherung für Ihre vermietete Immobilie berechnen lassen
Vermieterrechtsschutz – Ihre Rechtsschutzversicherung als Vermieter
Übernimmt Kosten für Anwälte, Gutachten, Gerichte und Zwangsvollstreckung bei Streitigkeiten rund um Ihre vermietete Immobilie.
Versichert sind:
- Konflikte mit Mietern (z. B. Kündigung, Mietminderung, Nebenkosten)
- Auseinandersetzungen mit Behörden (z. B. Bauvorschriften)
- Strafrechtliche Verfahren (z. B. bei Pflichtverletzung)
Leistungen:
- Anwalts-, Gerichts- und Gutachterkosten
- Optional: Mediation und telefonische Rechtsberatung
Kosten:
- ab ca. 14,90 €/Monat
- kombinierbar mit Mietausfallversicherung
Haftpflichtversicherung Vermieter
Schützt Sie vor Schadenersatzforderungen, wenn Dritte durch Ihre Immobilie zu Schaden kommen – z. B. durch mangelhafte Instandhaltung oder Verletzung der Räum- und Streupflicht.
Versichert sind:
- Personen- und Sachschäden durch bauliche Mängel
- Unfälle auf dem Grundstück
- Schäden durch Vernachlässigung der Verkehrssicherungspflicht
Kosten:
- ab ca. 60 €/Jahr für Ein- und Zweifamilienhäuser
- ab ca. 120 €/Jahr für Mehrfamilienhäuser
Jetzt Haftpflichtschutz für Vermieter prüfen lassen
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht jetzt selber vergleichen & abschließen
Mietausfallversicherung für Vermieter
Schützt deine Einnahmen bei Mietrückständen, Sachschäden oder Verwahrlosung durch Mieter in Essen und im gesamten Ruhrgebiet.
Versichert sind:
- Mietausfälle nach versichertem Gebäudeschaden (z. B. Brand)
- Mietausfälle durch Mietnomaden oder Zahlungsverweigerung
- Optional: Renovierungskosten nach Verwahrlosung
Kosten:
- ab ca. 19,98 €/Monat als Zusatz zur Rechtsschutzversicherung
- ab ca. 250 €/Jahr als eigenständige Police
Jetzt Mietausfallversicherung für Ihre vermietete Immobilie anfragen
Versicherungen Vermieter: Ergänzender Schutz für Spezialrisiken
Glasversicherung
Besonders sinnvoll bei Immobilien mit großen Glasfronten oder in vandalismusgefährdeten Lagen.
- Reparatur oder Austausch von zerbrochenem Glas
- Kosten: ab ca. 40 €/Jahr
Gebäudetechnikversicherung
Schützt technische Anlagen wie Heizungen, Aufzüge, Lüftungs- oder Solartechnik.
- Reparatur- und Austauschkosten
- Teilweise auch Wartung
- Kosten: ab ca. 80 €/Jahr
Gewässerschadenhaftpflicht
Pflichtversicherung für Eigentümer von Heizöltanks.
-
- Umweltschäden, Sanierungskosten, Haftungsansprüche
- Kosten: ab ca. 50 €/Jahr
Photovoltaikversicherung
Für Immobilien mit Solaranlagen.
- Reparatur, Austausch, Ertragsausfall
- Kosten: ab ca. 60 €/Jahr
Mietnomadenversicherung
Schützt vor finanziellen Schäden durch zahlungsunwillige oder verwahrlosende Mieter.
- Mietausfall, Renovierung, Räumung
- Kosten: ab ca. 120 €/Jahr
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Wichtig bei Umbauten, Sanierungen oder Neubauten.
- Haftungsschutz für Bauherren
- Kosten: ab ca. 90 €/Jahr (projektbezogen)
Unbenannte-Gefahren-Versicherung
Premiumversicherung für alle nicht explizit ausgeschlossenen Schäden.
- Allgefahrenschutz für Gebäude
- Kosten: ab ca. 150 €/Jahr
Versicherungen Vermieter: Umlagefähige Versicherungskosten bei Vermietung
Laut Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) dürfen folgende Kosten auf Mieter umgelegt werden:
✅ Umlagefähig:
- Wohngebäudeversicherung
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
- Glasversicherung
- Gebäudetechnikversicherung
- Öltankversicherung
❌ Nicht umlagefähig:
- Vermieterrechtsschutzversicherung
- Mietausfallversicherung (außer bei direktem Schadenereignis)
- Mietnomadenversicherung
- Versicherungen gegen eigene Vermögensschäden
Versicherungen Vermieter: Der Beratungsprozess – Schritt für Schritt
Unsere Beratung ist speziell auf Vermieter ausgerichtet, die Wert auf unabhängige, transparente und persönliche Betreuung legen.
- Erstkontakt & Terminvereinbarung
- Bedarfsanalyse & Zieldefinition
- Vertragsprüfung & Risikoeinschätzung
- Ausschreibung bei Versicherern
- Angebotsauswertung & Besprechung
- Antragstellung & Nachbetreuung
Jetzt Beratungstermin vereinbaren – persönlich, digital oder telefonisch
Versicherungen Vermieter: Vorteile auf einen Blick
✔️ Wohngebäudeversicherung ab 350 €/Jahr
✔️ Haftpflichtversicherung Vermieter ab 60 €/Jahr
✔️ Vermieterrechtsschutz ab 14,90 €/Monat
✔️ Mietausfallversicherung für Vermieter ab 250 €/Jahr
✔️ Technikschutz für moderne Gebäude
✔️ Regionale Beratung in Köln & Umgebung
✔️ Unterstützung bei Umlagefähigkeit & Mietvertragsgestaltung
✔️ Persönliche Ansprechpartner mit Immobilienerfahrung
Versicherungen Vermieter: Ergänzende Informationen
Das sagen unsere Kunden auf Google über uns:
Sie sind an Versicherungen für Vermieter interessiert
und wünschen eine individuelle Beratung?
Wir freuen uns auf Sie!
