In Immobilien investieren
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Immobilieninvestments

Beratung, individuelle Konzepte und Immobilien als Geldanlage

Direkt beim Experten im Ruhrgebiet:
Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen,
Herne, Bottrop, Velbert, Gladbeck, Mülheim an der Ruhr, Hattingen, ...

Immobilien haben sich in den vergangen Jahrzehnten als stabile Geldanlage bewiesen

Immobilieninvestment

Eine Immobilien, insbesondere zum Zwecke der Vermietung, ist für die Vermögensanlage ein wichtiger und interessanter Baustein. Neben den richtigen Objekten müssen jedoch zahlreiche Faktoren, wie auch beispielweise der steuerliche Aspekt, mit in die richtige Anlagestrategie einbezogen werden.

Die Immobilien, die wir Ihnen zur Investition anbieten können, werden von unserem erfahrenen Partner in diesem Bereich kontinuierlich vorselektiert und akquiriert, sodass sich die potenziellen Immobilien zur Investition stetig ändern.

Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

strukturierter Due Diligence-Prozess
kurze Entscheidungsprozesse dank schlanker Unternehmensstruktur
zeitnahe Prüfung und schneller Abschluss, auch großvolumiger Transaktionen
Erfahrung aus einem jährlichen Ankaufsvolumen von 350 bis 400 Mio. Euro
Ankauf nach Gesichtspunkten des Eigenbestandes sowie Investment für Dritte

Diese Tätigkeiten lassen oft nur eine Investition in Immobilien für Menschen mit sehr hohem Vermögen zu. Über unsere Partnerschaft können wir Ihnen diese Art von Investition jedoch sowohl anteilig an Objekten als auch für komplette Immobilien anbieten.

Wir übernehmen dabei für Sie die individuelle Bewertung und Beratung, sodass wir für Sie das passende Objekt identifizieren und Sie bei ihrer Investition begleiten.

Neben ihrem Eigenkapital kann zur Objektfinanzierung auch auf Fremdkapital zurückgegriffen werden. Hierbei sind wir Ihnen ebenfalls behilflich und können Ihnen so eine Komplettlösung aus einer Hand anbieten.

Unser Beratungsablauf im Überblick

Schritt 1
Erstgespräch

Ziel des Gesprächs ist es, gegenseitiges Vertrauen aufzubauen, Sie mit dem notwendigen Hintergrundwissen zu versorgen und ihre individuellen Rahmenbedingungen und Erwartungen kennenzulernen.

Schritt 2
Immobilienprüfung

Anhand ihrer individuellen Rahmenbedingungen sichten wir die aktuellen Immobilienprojekte und bewerten diese im Rahmen eines individuellen Konzeptes zur Investition für Sie.

Cologne Insurance: Ihr Versicherungsmakler und Finanzberater in Köln.

Schritt 3
Finanzierung

Bei Bedarf oder sofern es sinnvoll ist, kümmern wir uns für Sie und mit Ihnen um die Fremdkapitalbeschaffung für ihr Immobilieninvestment.

Schritt 4
Vertragsabschluss, Abwicklung und Betreuung

Sie schließen mit unsere Unterstützung ihre Investition in ihre Immobilie und eventuell deren FInanzierung ab. Ihre Immobilie wird anschließend professionell betreut, sodass Sie sich um Vermietung & Co keine Sorgen machen müssen. Wir halten für Sie ihr Investment und gerne ihren gesamten Vermögensaufbau im Sinne einer ganzheitlichen Betreuung im Blick.

Interessiert?
Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf und lassen Sie sich bei Ihrem Immobilieninvestment
bzw. Ihrer Geldanlage in Immobilien ganzheitlich beraten!

Wir sind im gesamten Ruhrgebiet persönlich für Sie da:
Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen, Herne,
Bottrop, Velbert, Gladbeck, Mülheim an der Ruhr, Hattingen u.v.m.

In ganz Deutschland beraten wir Sie gerne online!

Kontakt

Services

mit denen wir Ihr Immobilieninvestment zu einer runden Sache machen

Damit sich ihr Investition auch als solche verhält, sprich Rendite erwirtschaftet, und dabei gleichzeitig nicht Arbeit in ihrer wertvollen Freizeit bedeutet, unterstützt unser Partner im Bereich Immobilieninvestment Sie bei den Objekten in seinem Portfolio mit zahlreichen Services rund um Ihre Immobilie, in die Sie investiert haben.

Vermietungsservice

Kompetent, transparent und mit Fokus auf Wertsteigerung und -erhaltung sind die Vermietungsexperten unseres Partners Ihre verlässlichen Ansprechpartner für die zielorientierte (Weiter-)Vermietung von Immobilien. Dabei übernimmt die Abteilung Vermietung die komplette Abwicklung aller Vermietungsaufgaben wie:

Wohnungsabnahme
Mietersuche
Erzielung des optimalen Mietzinses
Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
Mietvertragserstellung
Wohnungsübergabe

Property Management

Bei unserem Partner verantworten mehr als 30 eigene Mitarbeiter und ausgewählte, strategische Partnerunternehmen die Verwaltung der Immobilien seiner und unserer Kunden sowie seines eigenen Immobilienbestandes. Das Leistungsspektrum der Abteilung umfasst das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Property Management von Gewerbe-Immobilien aller Asset-Klassen und umfangreicher Wohnungsbestände.

Die Fachleute sichern den Erfolg Ihrer Immobilie durch

effiziente Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern
Analyse und Optimierung der laufenden Bewirtschaftungskosten
Kostentransparenz und -reduktion
Sicherung des optimalen Gebäudezustands und -unterhalts
regelmäßige Budgetplanungen
optimale Vermietungsvoraussetzungen
langfristige Ertragssicherheit

Diese Maßnahmen schaffen Transparenz und sind die Basis, um gewinnbringende Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.

Mietpools

Durch die Verwaltung von Mietpools wird das Risiko der Vermietung gleichmäßig auf alle Mitglieder verteilt, sodass etwaige Mietausfälle ausgeglichen werden. Die Mietpool-Mitglieder profitieren von:

einer Mietgarantie, z. B. bei Leerstand/Renovierung/Mietausfall
der damit einhergehenden Planungssicherheit für Finanzierung/Kapitalanleger
transparent und nachvollziehbar aufgeschlüsselten Zahlungsströmen

WEG-Verwaltung

Das Expertenteam unseres Partners für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben, vor allem:

die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive der Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
die Aufstellung von Hausordnungen
den Abschluss von Verträgen bzw. Kontakt zu Firmen, Versorgern, externen Dienstleistern etc.
die Planung und Durchsetzung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum
die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
die Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen

Erfahren Sie mehr über

Risikoabsicherung Immobilienkredit Baufinanzierung

Risikoabsicherung von Immobilienkrediten

Baufinanzierung und Immobilienkredite

Interessiert?
Wenn Sie in Immobilien investieren möchten ist der Schlüssel
zu einem erfolgreichen Investment eine gute und vollumfängliche Beratung
und die richtige Auswahl an Immobilien passend für ihre individuelle Situation!
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir sind im gesamten Ruhrgebiet für Sie da:
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In ganz Deutschland beraten wir Sie gerne auch online!