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Gladbeck · Wohngebäudeversicherung
Wohngebäudeversicherung in Gladbeck
Das Haus in der Familie
Wenn ein Haus über Generationen weitergegeben wird, stammt der Vertrag oft aus einer anderen Zeit. Wert, Umbauten und eingeschlossene Gefahren gehören dann auf den aktuellen Stand.
Ein Vertrag, der so alt ist wie der letzte Eigentümerwechsel, ist nicht deshalb schlecht — aber er stammt aus einer anderen Klausel-Generation, und der Unterschied zeigt sich ausgerechnet im Ernstfall. Nach dem Versicherungsvertragsgesetz darf der Versicherer die Leistung kürzen, wenn der Schaden grob fahrlässig herbeigeführt wurde: die brennende Kerze, das offene Dachfenster beim Unwetter, das nicht abgestellte Wasser im Winterurlaub — also genau die Momente, die in einem seit Jahrzehnten bewohnten Haus irgendwann vorkommen.
Neuere Tarife enthalten häufig einen Verzicht auf diesen Einwand; in Verträgen aus früheren Jahrzehnten fehlt er oder ist der Höhe nach begrenzt. Das ist eine der wenigen Klauseln, die nicht über einen Prozentpunkt Beitrag entscheiden, sondern über den gesamten Schaden. Beim Haus, das in der Familie weitergegeben wird, gehört deshalb zuerst die Police auf den Tisch, nicht der Tarifvergleich: Steht der Verzicht drin, und gilt er unbegrenzt?
Sind Wert, Umbauten und eingeschlossene Gefahren noch die von damals, oder hat das Haus sich weiterentwickelt, während der Vertrag stehen blieb? Oft lässt sich die Lücke im bestehenden Vertrag schließen, ohne ihn aufzugeben — ein alter Vertrag kann Bedingungen enthalten, die es neu so nicht mehr gibt, und die gibt man nicht ohne Not her.
Wir sagen Ihnen, was Ihr Vertrag aus welcher Zeit mitbringt, was ihm fehlt und auf welchem Weg beides zusammenkommt.
65 %
ELEMENTAR-QUOTE NRW
Anteil der Wohngebäude in NRW mit Elementarschutz (Ende 2025) — gut jedes dritte Haus ist gegen Starkregen und Hochwasser nicht versichert.+18 Pkt.
SEIT 2020
2020 lag die Quote in NRW noch bei 47 Prozent — die Flutereignisse haben das Bewusstsein verändert.Quelle: GDV, Naturgefahrenreport / Elementar-Versicherungsdichte je Bundesland.
GEBÄUDE ODER HAUSRAT — WAS GEHÖRT WOHIN?
- Alles fest VerbauteDächer, Wände, Fenster, Heizung, fest verlegte Böden.
- Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hageldie klassischen Gefahren am Gebäude.
- Einbauküche je nach Vertragfest eingepasst zählt oft zum Gebäude.
- Photovoltaik und Wärmepumpegehören heute explizit in den Vertrag.
- Alles Beweglichewas bei einem Umzug mitkäme: Möbel, Kleidung, Technik.
- Auch Einbruchdiebstahl und Raubdie Gefahr, die es am Gebäude nicht gibt.
- Fahrräder und Wertsachenmit eigenen Grenzen und Einschlüssen.
- Mieter brauchen nur diesedas Gebäude versichert der Eigentümer.
Der wichtigste Zusatz für beide: Elementarschutz gegen Starkregen und Überschwemmung — er ist in keiner Standarddeckung automatisch enthalten.
Was eine Wohngebäudeversicherung wirklich leistet.
Die Grunddeckung ist bei allen Anbietern ähnlich — die Unterschiede stehen in den Bausteinen. Elementarschäden, Photovoltaik, Nebengebäude: jedes einzeln zu vereinbaren.
- Das Gebäude inkl. fest verbauter Bestandteile
- Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel
- Optional Elementarschäden (Überschwemmung, Starkregen, Erdrutsch)
- Oft Mehrkosten wie Aufräum- und Abbruchkosten
SO LÄUFT DIE BERATUNG1Termin oder Nachricht 2Bestandsaufnahme 3Marktvergleich 4Empfehlung mit Begründung Schritt 1 von 4
Wir klären, was da ist, was fehlt und was Ihnen wichtig ist.
Wir prüfen Bedingungen statt nur Preise und decken Doppeltes auf.
Sie entscheiden. Wechseln müssen Sie nichts, und was gut ist, bleibt.
Wischen Sie durch die Schritte.
Als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO vergütet über die im Beitrag enthaltene Courtage — keine Zusatzkosten.
Wohngebäudeversicherung in Gladbeck – unabhängig geprüft.
Wir vergleichen für Sie den Markt und beraten im Auftrag des Kunden.
✓ Kostenfrei✓ Unabhängig✓ Kein Verkaufsdruck
Finanzieren & umschulden
Baufinanzierung in Gladbeck. Und die Anschlussfinanzierung gleich mit.
Kaufen, bauen, modernisieren oder umschulden — wir vergleichen über 400 Möglichkeiten und rechnen die Struktur, nicht nur den Zins. Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus, ist das der günstigste Moment, sich zu kümmern: Ein Forward-Darlehen sichert den Zins bis zu mehrere Jahre im Voraus.
Kauf oder Bau
Tilgung, Zinsbindung, Eigenkapital und Fördermittel (z. B. KfW) in einer Rechnung, die auch die Nebenkosten kennt.
Tilgung, Zinsbindung, Eigenkapital und Fördermittel (z. B. KfW) in einer Rechnung, die auch die Nebenkosten kennt.
Anschlussfinanzierung
Angebot der Hausbank prüfen statt einfach verlängern — die Prolongation ist selten das beste Angebot.
Angebot der Hausbank prüfen statt einfach verlängern — die Prolongation ist selten das beste Angebot.
Umschuldung nach 10 Jahren
§ 489 BGB: nach zehn Jahren ist jedes Darlehen mit 6 Monaten Frist kündbar — unabhängig von der vereinbarten Zinsbindung.
§ 489 BGB: nach zehn Jahren ist jedes Darlehen mit 6 Monaten Frist kündbar — unabhängig von der vereinbarten Zinsbindung.
Die Vermittlung von Immobiliardarlehen erfolgt durch Patrick Warych, selbstständiger Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO (siehe Impressum).
Häufige Fragen.
Was ist der Unterschied zur Hausratversicherung?
Die Wohngebäudeversicherung schützt das Gebäude selbst, die Hausrat Ihr bewegliches Eigentum darin. Beides greift bei unterschiedlichen Schäden – zusammen ergeben sie den vollständigen Schutz.
Ist Starkregen automatisch versichert?
Nein – Überschwemmung und Starkregen sind nur über den Elementarbaustein abgedeckt. Wir prüfen Ihr Risiko und ob der Baustein sinnvoll ist.
Was kostet mich das?
Die Beratung kostet Sie nichts. Wir sind Makler und leben von der Courtage, die im Beitrag sowieso drin ist — ob Sie sich beraten lassen oder nicht, ändert daran nichts. Heißt im Klartext: Auch wer beim Vergleichsportal selbst abschließt, zahlt die Vergütung mit — spart also kein Geld, sondern nur die Beratung, das Know-how und einen Makler, der für seine Empfehlung geradesteht. Alles andere würden wir vorher schriftlich mit Ihnen festhalten.
Wie geht das los?
Mit einem Gespräch, ohne Unterlagenberg. Wir wollen wissen, was Sie machen, was Sie haben und was im Ernstfall wehtun würde. Dann prüfen wir die Verträge, vergleichen den Markt und sagen Ihnen klar, was wir empfehlen — und warum. Was Sie davon umsetzen, ist Ihre Sache.
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